SERVICIOS
Beneficios de contratar a un profesional.
Ofrecemos experiencia en la negociación, seguimiento de la gestión hasta la entrega del bien inmueble, contratos elaborados por profesionales en la materia, mayor alcance publicitario y reducción de posibles riesgos al mostrar el inmueble.
Quieres vender tu propiedad.
(Casa, departamento, oficina, local, bodega, terreno, etc.)
Te ayudamos a encontrar al cliente ideal para tu propiedad, el que pague un valor justo, colocando tu propiedad en el menor tiempo posible, asesorándote legal y fiscalmente, para que la operación sea todo un éxito.
Servicio de promoción de propiedad en venta
Promoción del Inmueble.
- Se acompaña al propietario y al cliente comprador durante todo el proceso de la venta, desde la negociación del precio, hasta la firma de las escrituras y finiquito de la venta de la propiedad.
- Se entrega al propietario una opinion de valor de su propiedad de acuerdo a un estudio de mercado.
- Se asesora comercial, legal y fiscalmente al propietario y al cliente comprador.
- Promoción del inmueble en distintos medios como; periódicos, revistas e internet.
- Búsqueda de prospectos en nuestra cartera de clientes.
- Atención y seguimiento de prospectos interesados, perfilados con anterioridad a la visita del inmueble.
- Se asesora al cliente comprador en materia de creditos hipotecarios en caso de asi requerirlo.
Selección del comprador (Persona fisica o moral).
- Presentación de la propuesta al propietario.
- Elaboración del contrato de compra venta (contrato elaborado por el departamento legal).
- Recepción y entrega de documentos para el credito y/o el notario.
- Firma de escrituras.
Entrega del inmueble.
Documentación requerida para iniciar la promoción:
- Copia de escritura completa y hoja de registro de la propiedad.
- Copia de pago de a) Predial, b) Agua y último pago de la cuota del condominio (en su caso).
- Copia del Régimen de Condominio (en su caso).
- En caso de hipoteca, copia del último estado de cuenta de la misma.
- Copia de planos, licencia de construcción, habitabilidad y *uso de suelo (en su caso).
- Copia de Identificación con fotografía (Del o de los propietarios, dueño y Conyugue en caso de bienes mancomunados).
- Copia del Acta de Matrimonio.
- Comprobante de domicilio del o los propietarios.
- Comprobante de Luz o Teléfono a nombre del vendedor. Esto para exentar el pago del ISR (impuesto sobre la renta).
- Constancia de situación fiscal.
Quieres comprar una propiedad.
(Casa, departamento, oficina, local, bodega, terreno, etc.)
Te ayudamos y asesoramos para que adquieras la propiedad de tus sueños, que se adapte completamente a tus necesidades de espacio y económicas, además de que sea a tú gusto, y si no contamos dentro de nuestra cartera con dicha propiedad te ayudamos sin ningún costo a encontrarla.
Tramites de créditos hipotecarios.
Te ayudamos a tramitar el crédito hipotecario que mas te convenga ante cualquier institución, ya sea para adquirir una propiedad o construirla.
Quieres poner a la renta tu propiedad.
(Casa, departamento, oficina, local, bodega, terreno, etc.)
Te ayudamos a encontrar al inquilino ideal, que pague puntualmente una renta justa, y que cuide tu inmueble como si fuera de el, colocando tu propiedad en el menor tiempo posible para obtener de el un mayor rendimiento, optimizando su rentabilidad.
Servicio de promoción de propiedad en renta.
Promoción del Inmueble.
- Se le sugiere al propietario un precio de renta calculado de acuerdo a un estudio de mercado.
- Promoción del inmueble en distintos medios como; periodicos, revistas e internet.
- Busqueda de prospectos en nuestra cartera de clientes.
- Atención y seguimeinto de prospectos interesados, perfilados con anterioridad a la visita del inmueble.
Selección del inquilino (Persona fisica o moral).
- Investigación de referencias y evaluación de garantías y documentos del inquilino y el aval o fiador.
- Presentación de la propuesta al propietario.
- Elaboración del contrato de arrendamiento (contrato elaborado por el departamento legal).
- Cobro del depósito (Que garantiza la devolución de la propiedad en las mismas condiciones en que se entrego).
- Tramite de fianza (en su caso). Levantamiento de inventario del inmueble.
Entrega del inmueble.
Servicio de administración
Todos los detalles que conlleva la relación propietario-inquilino los llevaremos por usted, para que usted solo se preocupe en recibir puntualmente sus rentas.
- Cobro puntual de las rentas.
- Atención al inquilino.
Reparaciones, en caso de requerir arreglos a la finca y/o sus accesorios, se solicitará presupuesto y se llevará a cabo solo lo que autorice el propietario.
- Revisión anual del contrato.
Seguimiento de pago de servicios (agua, luz, cuotas de mantenimiento del condominio, etc.), y ajuste de renta de acuerdo a lo pactado en el contrato.
Documentación requerida para iniciar la promoción:
- Copia de la escritura completa y hoja de registro de la propiedad.
- Copia de Identificación oficial con fotografía (Del o de los propietarios, vigente).
- Copia del Acta de Matrimonio.
- Comprobante de domicilio del o los propietarios.
- Copia del último pago de a) Predial, b) Agua y c) Recibo de cuota de mantenimiento del condominio (en su caso).
- Constancia de situación fiscal (Debe estar dado de alta como arrendador).
*Todos los documentos recibidos se manejan de acuerdo con la ley de protección de datos personales regulada por el Instituto Federal de Acceso a la Información (IFAI). Aviso de privacidad en este sitio web.
Quieres rentar una propiedad.
Casa, departamento, oficina, local, bodega, terreno, etc.)
Te ayudamos a que encuentres la propiedad ideal para ti, la que mas refleje tu estilo de vida y la que mejor se adapte a tus necesidades de vivienda, o la que vaya mas de acuerdo al giro de tu negocio y la que mas se adapte a las necesidades del mismo, todo esto sin ningún costo para ti.
REQUISITOS PARA RENTAR / PERSONA FISICA
- Llenar y firmar solicitud de arrendamiento completa.
- Identificación oficial vigente con fotografía y firma.
- Comprobante de Domicilio actualizado (Particular).
- Constancia de situación fiscal (RFC).
- Comprobante de ingresos (Últimos 3 meses; Recibos de nómina, estados de cuenta bancarios).
- Cartas de Referencias (2), (Clientes o proveedores en caso de no ser comercial: de un arrendamiento anterior o no familiares).
- Monto para el pago de la investigación inquilinaria y para el pago del contrato de justicia alternativa.
FIADOR
- Copia de identificación oficial vigente con fotografía y firma.
- Comprobante de domicilio actualizado (Particular).
- Copia de Escritura de propiedad en garantía con boleta registral, libre de gravamen, en la zona metropolitana de Guadalajara cuyo valor cubra por lo menos el importe de un año de renta.
- Último pago de Impuesto predial de la propiedad en garantía.
- Depósito en Garantía de Arrendamiento (1 mes habitacional, 2 meses comercial).
- Arrendamientos comerciales mas IVA.
- Todos los arrendamientos se realizan por medio de contratos de justicia alternativa a cargo del arrendatario (inquilino).
REQUISITOS PARA RENTAR / PERSONA MORAL
- Llenar y firmar solicitud de arrendamiento completa.
- Acta Constitutiva.
- Comprobante de domicilio actualizado.
- Constancia de situación fiscal (RFC).
- Poder de Representante Legal.
- Identificación oficial vigente con fotografía y firma de representante legal.
- Cartas de Referencias (2), (Clientes o proveedores, en caso de no ser comercial: de un arrendamiento anterior o no familiares).
- Comprobantes de ingresos de la empresa (Últimos 3 meses; Estados de resultados contables, estados de cuenta bancarios).
- Monto para el pago de la investigación inquilinaria y para el pago del contrato de justicia alternativa.
FIADOR
- Copia de identificación oficial vigente con fotografía y firma.
- Comprobante de domicilio actualizado (Particular).
- Copia de Escritura de propiedad en garantía con boleta registral, libre de gravamen, en la zona metropolitana de Guadalajara cuyo valor cubra por lo menos el importe de un año de renta.
- Último pago de Impuesto predial de la propiedad en garantía.
- Depósito en Garantía de Arrendamiento (1 mes habitacional, 2 meses comercial). *Arrendamientos comerciales mas IVA.
- Todos los arrendamientos se realizan por medio de contratos de justicia alternativa a cargo del arrendatario (inquilino).
Quieres que promovamos tu desarrollo.
fraccionamiento, coto, edificio (habitacional y/o comercial), centro comercial, conjunto de casas dentro de algún desarrollo, etc.
Elaboramos una estrategia de ventas, incluyendo guardias diarias en el desarrollo y un plan de mercadotecnia y publicidad, para lograr un mayor alcance y provocar el mayor numero de visitas posibles de clientes potenciales para tu desarrollo, destacando los beneficios y bondades del mismo, para lograr que ese cliente potencial se decida por la mejor opción… tu producto.
Construcción y diseño arquitectónico.
Servicios profesionales de diseño y construcción de inmuebles.
- Experiencia, calidad, honestidad, confianza y compromiso, todo esto con el precio más competitivo del mercado.
- Te construimos tu casa a tu gusto, de acuerdo a tus necesidades y posibilidades, en donde más te guste, con los mejores acabados y la mejor calidad en la construcción, dentro del tiempo y forma establecidos
- Realizamos por ti toda la tramitología necesaria de permisos y licencias de construcción.
- Además de los tramites de escrituración de tu propiedad.
Garantía y servicio post venta.
- Con nosotros tendrás garantía por vicios ocultos.
- Si construyes con nosotros nunca estarás solo, ya que queremos que seas nuestro cliente para toda la vida, siempre estaremos ahí para asesorarte.
Tramites de créditos hipotecarios.
- Te ayudamos a tramitar el crédito hipotecario que mas te convenga ante cualquier institución, ya sea para adquirir una propiedad o construirla.